Доставка курьером, 1 день — 500 ₽. При заказе от 12 000 ₽ — бесплатно
Изыскательские работы
Кадастрово-геодезическое бюро
-
Написать
- Как доехать
Описание
Данный тип работ может быть поручен только инженерам-геодезистам, имеющим допуск на их выполнение.
ПРАВИЛА ТОПОСЪЕМКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Алгоритмы проведения работ и их документальное оформление отражаются в законодательных актах РФ. Согласно нормативной документации, ГПЗУ представляет собой материалы, являющиеся результатом действующей топографической съемки территории с нанесением границ участка земли, с координатами поворотных точек, согласованные с собственниками инженерных коммуникационных сетей.
Масштаб плана зависит от площади участка:
1:500 – менее 1 га;
1:2000 – 1-10 га;
1:5000 – более 10 га.
АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ
Административные акты Московской области и Москвы регламентируют порядок проведения процедуры.
Создание плана участка соответствующего масштаба.
Учет буферной зоны по периметру территории.
Согласование надземных и подземных коммуникационных сетей с эксплуатирующими их организациями.
Нанесение кадастровых границ участка.
Описание координат поворотных точек.
Полученные данные о топографо-геодезических особенностях территории оформляются в технический отчет. Он в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в региональных органах архитектуры и градостроительства. Регистрация топографического плана наделяет документ юридической силой. В том числе при его наличии может быть начато проектирование объекта.
ПРОЦЕСС СОГЛАСОВАНИЯ ТОПОСЪЕМКИ С ЭКСПЛУАТИРУЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
Топографический план объекта, расположенного в черте населенного пункта, на освоенной территории, не будет полноценным без печатей балансодержателей. К ним относятся организации и службы, которые осуществляют содержание и текущий ремонт коммуникационных сетей. Они отвечают за газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, электрификацию и различные виды связи.
На топографическом плане должны быть отражены все коммуникации, расположенные на участке. Их отсутствие также должно быть подтверждено ресурсоснабжающими организациями.
Для правильного оформления согласования процедура проводится поэтапно. Для начала следует определить балансодержателей конкретной территории. Затем производится непосредственное согласование результатов топосъемки. Выявленные неточности должны быть исправлены. Завершающим этапом является оформление технического отчета для подготовки к строительству. Перед его подписанием назначается экспертиза, определяющая соответствие установленным правилам и нормам. После утверждения результат топографической съемки получает законную силу и может использоваться для поставленных целей.
Время, которое может быть затрачено на согласование, регламентируется балансодержателями инженерных коммуникаций и составляет, как правило, от двух недель до 30 рабочих дней. Общее время, затрачиваемое на этап согласований, зависит от количества балансодержателей, их загруженности и внутренних особенностей работы. Проведение экспертизы является платной услугой.
Показать больше
