Данный комплекс действий является обязательным этапом при проектировании и разработке ландшафтного дизайна земельного участка. ОСОБЕННОСТИ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ Масштаб топографического плана зависит от решаемых задач. Топосъемка мелких масштабов осуществляется с помощью аэрофотосъемки. Для этого сегодня используются беспилотные летательные аппараты. Целью таких работ является создание карт местности. Масштаб в таких случаях имеет значения 1:5000, 1:10000, 1:25000. Для крупномасштабных планов местности применяется методика тахеометрической съемки. Она выполняется путем создания планово-высотного обоснования. Это временная геодезическая сеть для учета плановых координат точек и их высот, подробной съемки рельефа и других особенностей участка. В качестве основного оборудования используется электронный тахометр. Он позволяет определить необходимые координаты путем полярных засечек и тригонометрического нивелирования. Компьютерная программа, соединяя полученные точки, формирует цифровую модель местности,рельефа. Сопоставление двух этих результатов позволяет получить электронный топографический план. ЦЕЛИ КРУПНОМАСШТАБНЫХ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ Планы масштабом 1:100 и 1:200 необходимы для проектирования ландшафтных работ. Масштаб 1:500 позволяет создавать проекты будущих зданий индивидуального и коммерческого строительства. В зависимости от размеров строения может использоваться масштаб 1:1000. Планирование организации участков земли площадью более 4 га, проведение инвентаризации земельного имущества, разработка его схем требует создания топографического плана масштабом 1:2000. Наиболее востребованным является масштаб 1:500. Он является достаточно подробным, позволяет осуществлять различные виды работ на местности. При подготовке крупномасштабного чертежа учитываются нормативные инструкции, регламентирующие данную деятельность. Помимо этого возможно внесение корректировок в зависимости от индивидуальных требований заказчика. Они отражаются в техническом задании. Для линейных объектов помимо основных координат важна ширина полосы топосъемки. Для работы с лесной зоной возможна подеревная съемка для создания дендрологического плана местности. Это позволяет пронумеровать каждое дерево. В учетной ведомости фиксируют их характеристики и состояние. ЭТАПЫ СОЗДАНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА МЕСТНОСТИ Комплекс подготовительных работ включает оценку технического задания, его обсуждение, при необходимости внесение правок. Инженеры-геодезисты разрабатывают договорную документацию, анализируют геодезические работы, которые были проведены ранее. Затем специалисты получают разрешение на проведение топографо-геодезических работ на данной территории. Полевой этап включает исследование участка земли и непосредственное проведение съемки. Заключительным этапом является проведение камеральных работ. Для этого изучают и объединяют все сведения, полученные в ходе предыдущих изысканий. Это позволяет обновить имеющийся топографический план местности или создать новый.

Данный тип работ может быть поручен только инженерам-геодезистам, имеющим допуск на их выполнение. ПРАВИЛА ТОПОСЪЕМКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Алгоритмы проведения работ и их документальное оформление отражаются в законодательных актах РФ. Согласно нормативной документации, ГПЗУ представляет собой материалы, являющиеся результатом действующей топографической съемки территории с нанесением границ участка земли, с координатами поворотных точек, согласованные с собственниками инженерных коммуникационных сетей. Масштаб плана зависит от площади участка: 1:500 – менее 1 га; 1:2000 – 1-10 га; 1:5000 – более 10 га. АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ Административные акты Московской области и Москвы регламентируют порядок проведения процедуры. Создание плана участка соответствующего масштаба. Учет буферной зоны по периметру территории. Согласование надземных и подземных коммуникационных сетей с эксплуатирующими их организациями. Нанесение кадастровых границ участка. Описание координат поворотных точек. Полученные данные о топографо-геодезических особенностях территории оформляются в технический отчет. Он в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в региональных органах архитектуры и градостроительства. Регистрация топографического плана наделяет документ юридической силой. В том числе при его наличии может быть начато проектирование объекта. ПРОЦЕСС СОГЛАСОВАНИЯ ТОПОСЪЕМКИ С ЭКСПЛУАТИРУЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ Топографический план объекта, расположенного в черте населенного пункта, на освоенной территории, не будет полноценным без печатей балансодержателей. К ним относятся организации и службы, которые осуществляют содержание и текущий ремонт коммуникационных сетей. Они отвечают за газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, электрификацию и различные виды связи. На топографическом плане должны быть отражены все коммуникации, расположенные на участке. Их отсутствие также должно быть подтверждено ресурсоснабжающими организациями. Для правильного оформления согласования процедура проводится поэтапно. Для начала следует определить балансодержателей конкретной территории. Затем производится непосредственное согласование результатов топосъемки. Выявленные неточности должны быть исправлены. Завершающим этапом является оформление технического отчета для подготовки к строительству. Перед его подписанием назначается экспертиза, определяющая соответствие установленным правилам и нормам. После утверждения результат топографической съемки получает законную силу и может использоваться для поставленных целей. Время, которое может быть затрачено на согласование, регламентируется балансодержателями инженерных коммуникаций и составляет, как правило, от двух недель до 30 рабочих дней. Общее время, затрачиваемое на этап согласований, зависит от количества балансодержателей, их загруженности и внутренних особенностей работы. Проведение экспертизы является платной услугой.

ЭТАПЫ РАБОТЫ Целью топографической съемки является получение подробных сведений о расположении и характеристиках линейных объектов для последующего использования в различных отраслях экономики и жизнедеятельности. Особенно важна информация для сфер строительства, дорожного хозяйства, геологии. Рабочий процесс включает несколько этапов. ТОПОСЪЕМКА МЕСТНОСТИ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ И ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЙ Объекты обладают различными проектными характеристиками. Наиболее важными являются их назначение, природные условия данной местности, рельеф, особенности территории. Учитывая совокупность факторов, минимальная ширина полосы съемки вдоль линейного объекта составляет 20 м. Будущая трасса может пересекаться с другими объектами, большими по площади. При наличии естественных или искусственных препятствий масштаб топографической съемки может значительно увеличиваться по сравнению с прилегающими территориями. Итогом проведения работ является топографический план полосы. Его масштаб составляет 1:2000 или 1:5000. В случае, если имеются сложные пересечения, масштаб равен 1:500 и 1:1000. На плане присутствуют продольный и поперечный профили пикетных и переломных точек. На завершающем этапе камеральной обработки согласуют прокладку коммуникаций. Для этого требуется консультация соответствующих эксплуатирующих служб, работающих на данной территории. Это позволяет проектировать линейный объект с учетом его последующей эксплуатации. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КООРДИНАТ Пройдя согласование и утверждение плана соответствующими органами, окончательный вариант трассы обсуждается с заказчиком. На данном этапе важно определить координаты всех поворотных точек. Для этого рассчитывают значения поворотных углов и расстояний до них. Итогом данной работы является проект разбивки круговых и переходных кривых на местности. Они фиксируются в разбивочном чертеже. ПОЛЕВОЕ ТРАССИРОВАНИЕ Полевое трассирование – это вынос будущего объекта на местность. Главными координатами являются оси трассы и горизонтальные кривые. Они выносятся в натуру, где закрепляются углы поворота, створные точки, мостовые переходы. Полевое трассирование – наиболее сложный и трудоемкий этап. Он преследует несколько важных целей. Построение линии, необходимой для определения координат точек, расположенных далеко от пунктов исходной сети. Определение реперных точек – специальных геодезических знаков для нивелирной сети. Пикетаж – выбор точек на местности и обозначение их колышками при нивелировании. Закрепление элементов кривых и поперечных профилей. Полевые и камеральные работы по техническому нивелированию, позволяющие определять разницу высот между точками на местности. В отличие от пустынных территорий, застроенные городские и промышленные участки требуют учета особенностей данной местности. Вместо полевого трассирования здесь допустимо использование крупномасштабной топографической съемки полосы по выбранной трассе. Затем осуществляется камеральная укладка трассы.